全国の空き家は820万戸（別荘など二次的住宅を除く）にものぼり、大きな社会問題となっております。
空き家は、放火、不法投棄、不法侵入といったような犯罪の温床になる恐れがあるばかりか、管理不足による住宅の破損や倒木により、近隣に損害を与えることも少なくありません。
全国自治体におきまして、「空き家条例」の制定が急がれ、栃木県におきましても、平成26年2月に日光市、6月に鹿沼市、7月に宇都宮市で施行しており、県内にも広がっております。
那須町におきましても、令和２年に「那須町空家等対策の推進に関する条例」が施行されております。
また、所有者不明不動産についても国による対策が強化されております。不動産を放置し第三者に被害を与えた場合、管理不全不動産であるとして所有者の過失が問われ、重い賠償請求が課されているケースもあります。ますます所有者責任が問われる状況となっておりますので、定期的な確認や、適切な処置などが求められます。
●定期管理されている空き家とされていない空き家
●空き家の危険性
管理不足が原因による事故は、原則として所有者が損害賠償責任を負うことになります。
全国の市町村によって対応は様々ですが、市町村からの勧告の後、命令等に従わない場合は、氏名の公表や建物の取り壊しなどが多く、宇都宮市においては、5万円以下の過料など罰則が規定されています。
なお、東京都大田区の事例では、古アパートについて再三の指導勧告に従わなかった所有者に対して、区による古アパートの強制撤去が行われ、その解体費用約500万円を所有者に請求したという事例がございました。
(1)急な転勤で2、3年見てもらいたい。
(2)施設に入所するので、その間見ていてほしい。
(3)親から相続したが、遠隔地なので管理してもらいたい。
(4)長期留守にするので、その間管理してもらいたい。
長年の別荘管理の実績をもつ当社へ、管理をお任せください。
月々5,000円（税別）よりお受けいたします。
（原則として、年間契約となります。その他の期間についてはご相談ください）
※対応エリア
栃木県那須郡那須町高久甲、高久乙、高久丙、大島、湯本他（国道４号線以北）
栃木県那須塩原市（旧黒磯地域）
その他の地域はご相談に応じますのでお問い合わせください。
１、月１回の建物（外様）点検
２、報告書の作成・発送
①報告書例
②報告書の作成・発送
当社では、基本業務に加えて、オーナー様の期待に添えるべく、さまざまな業務を遂行いたします。
| サービス | 追加費用 |
|---|---|
| 1.合鍵の保管 | 500円/月 |
| 2.異常時緊急確認 | 3,000円～/1回 |
| 3.建物室内点検 | 5,000円～/1回 |
| 4.室内清掃 | 18,000円～/1回 |
| 5.敷地内下草刈り、伐採、枝打ち | 別途お見積もり |
| 6.不要品の廃棄 | 別途お見積もり |
| 7.リフォーム相談 | 別途お見積もり |
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